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主旨

房貸利率漲聲四起

日期
2013-06-27 09:24:40


貸款手段是政府打炒房的重要工具,金管會最近調高非自用住宅房貸風險權數至100%。

牽動房貸利率「漲」聲響起,銀行業者說,目前非首購、即「第二戶」房貸利率平均已逼近3%,即使是信用良好的優質客戶,第二戶房貸利率也從2.2%起跳。華銀、一銀、合庫、土銀等大型行庫均指出,基於風險及資金成本等考量,最近開始調整放款結構,並擴大非自用住宅貸款加碼幅度。金管會將非自用住宅放款風險權數從45%調高至100%,「非自用住宅」指的是「第二戶」以上的住宅,100%的風險權數代表這項放款「風險最高」,資本適足率不夠、財務較弱的銀行,可能必須增資才能承做這類房貸。華銀指出,7月起擴大「第二戶住宅貸款加碼幅度,加碼後優質客戶房貸利率一律2.2%起跳。而一般客戶(非優質)擔保品若座落在台北市,一段式房貸利率最低為2.44%;台北市以外五大都會區利率最低2.54%,其他地區則自2.7%起跳。